Woonoppervlakte
Circa 65 m²
Perceeloppervlakte
Circa 550 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1900
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Dorpsstraat 78

1452 PJ, Ilpendam (Noord-Holland)

Altijd al willen wonen in het pittoreske dorpje Ilpendam. Dat kan aan de Dorpsstraat 78!

De woning dient wel gemoderniseerd te worden, waarbij je de woning geheel naar eigen smaak kunt indelen en inrichten.

De woning is op de begane grond ingedeeld met een woonkamer, aparte keuken, badkamer en twee slaapkamers.
Boven beschik je over voldoende bergruimte.

Tuin
Bij de woning hoort een grote tuin die op het oosten is gelegen. Verder heb je nog de beschikking over een riant vrijstaand garage met overkapping, deze kan je bijvoorbeeld indelen als hobbyruimte of misschien als werkruimte. Zo kun je wonen en werken aan huis combineren.

Heb je er zin in om dit huis helemaal naar jouw zin te maken? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging in en wie weet kun jij jezelf straks de nieuwe bewoner noemen.

Wonen in Ilpendam
Ilpendam beschikt over twee basisscholen, kinderopvang, een mooi park, een sportschool en diverse sportclubs. In de omgeving kun je heerlijk varen, wandelen, fietsen, spelen in het park en zomers zwemmen in de ringvaart. Ilpendam biedt dit allemaal op een steenworp van Amsterdam. De afslag S116 ring Amsterdam ligt op 6 km en er een busverbinding (met spitsstrook) die je 5 keer per uur in 10 minuten rechtstreeks naar de Noord-Zuidlijn brengt of in 15 minuten naar Amsterdam CS. Het pontje naar Amsterdam-Centraal ligt op 30 fietsminuten afstand.

Het dorpsplein heeft een gezellig eetcafé (het Wapen van Ilpendam) waar buurtbewoners en wielrenners graag neerstrijken. Verder bevinden zich hier een dorpshuis en een kleine supermarkt (Anne & Co Minimarché) waar je naast dagelijkse kleine boodschappen, heerlijke biologische streekproducten en delicatessen ook vers brood en croissantjes kan kopen (zelfs op zondag).

Bijzonderheden:
- Ruime tuin;
- Garage met overkapping;

Enthousiast geworden? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Disclaimer:
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
259 m³
Externe bergruimte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
06-09-2024
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Ilpendam

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 06-09-2024

Stroomverbruik per jaar

4400 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Ilpendam)

Gasverbruik per jaar

2080 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Ilpendam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.85% met NHG) is gecontroleerd op 07-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ilpendam

Cijfers voor postcodegebied 1452

Totaal aantal inwoners
1815 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ilpendam

Cijfers voor postcodegebied 1452

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Ilpendam

Cijfers voor postcodegebied 1452

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Ilpendam

Cijfers voor postcodegebied 1452

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Ilpendam

Cijfers voor postcodegebied 1452

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
29%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
27%

Woningen in Ilpendam

Cijfers voor postcodegebied 1452

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Ilpendam

Cijfers voor postcodegebied 1452

Gemiddelde WOZ waarde
€ 350.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Ilpendam

Cijfers voor postcodegebied 1452

Adressen per km²
236
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 1452 Gemeente kaart waterland

Korte feiten over Ilpendam

Ilpendam (Westfries/ Waterlands: Illiperdam, vroeger ook Ylpendam) is een dorp in de gemeente Waterland, in de provincie Noord-Holland. Het aantal inwoners bedraagt 1.835 (in 2023).

Honig & Huis Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wildenborch 22

8219 BM, Lelystad

0320 4262 22 info@honigenhuis.nl www.honigenhuis.nl

Honig & Huis Makelaardij

Honig & Huis is uw betrokken makelaar in Flevoland, gespecialiseerd in verkoop, aankoop en taxaties.

Bij Honig & Huis realiseren we ons het belang van een deskundige partner die u begeleidt door het gehele traject en aandachtig naar uw wensen luistert. Wij besteden zorgvuldig tijd aan het doorgronden van uw behoeften en zetten ons volledig in om optimale resultaten voor u te realiseren.

Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van je huis in de huidige woningmarkt in Lelystad en omgeving? Overweeg je jouw woning te verkopen en wil je graag alle mogelijkheden bespreken? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Wij bieden een gratis waardebepaling van jouw woning, zodat je een goed inzicht krijgt in de actuele marktwaarde. Mocht je dan eventueel geïnteresseerd bent in het verkopen van je woning, dan nemen we samen de verkoopmogelijkheden door. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Honig & Huis Makelaardij
Reviews Honig & Huis Makelaardij

Dorpsstraat 78, Ilpendam

€ 395.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.